Wilhelminaplein 5

Het pand is gelegen op een royaal perceel en combineert het karakter van een gemeentelijk monument (bouwjaar ca. 1857) met het comfort van moderne aanpassingen. Dankzij de bestaande indeling is het object uitermate geschikt voor collectief wonen, een zorg gerelateerd woonconcept of een gezamenlijke aankoop.

VOOR - EN ACHTERHUIS

Naast de indeling in twee appartementen en twee maisonnettes biedt deze karakteristieke woonboerderij ook de mogelijkheid tot een natuurlijke splitsing in een voor- en achterhuis. Dankzij de bestaande structuur – met eigen entrees, gescheiden voorzieningen en duidelijk onderscheiden buitenruimtes – leent het pand zich uitstekend voor deze alternatieve opzet.

Het voorhuis heeft een representatieve uitstraling vanaf het Wilhelminaplein en is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld twee boven- en benedenwoningen of een combinatie van wonen en werken. Het achterhuis, met veel privacy en eigen tuin, is uitermate geschikt voor rustig wonen of levensloopbestendig gebruik.

Deze variant biedt kopers of gebruikers maximale flexibiliteit in indeling en gebruik, zowel voor eigen bewoning als voor combinatie met verhuur of gedeeld eigendom.

PARKACHTIGE TUIN rondom – volop ruimte en privacy.

Rondom de woonboerderij ligt een sfeervolle, parkachtige tuin die een gevoel van vrijheid en rust uitstraalt. Grote bomen, groene borders en zonnige terrassen maken dit tot een ideale plek om buiten te leven.

APPARTEMENT NR 5 – KARAKTERVOLLE BENEDENWONING MET SERRE EN SOUTERRAIN (VOORZIJDE VAN DE WOONBOERDERIJ).

Deze sfeervolle benedenwoning vormt het gezicht van de woonboerderij en is direct zichtbaar vanaf het Wilhelminaplein. De woning ademt karakter, met onder meer een lichte serre aan de voorzijde, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar buiten en een royale slaapkamer met prachtige glas-in-loodramen.

De keuken biedt toegang tot een royaal souterrain – ideaal als bergruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een wijnkelder. Een unieke woning met veel sfeer, ruimte en mogelijkheden.

MAISONNETTE NR 6 – KLASSIEKE MAISONNETTE MET MEERDERE KAMERS OP ZOLDER EN BALKON AAN DE TUINZIJDE.

Deze karaktervolle maisonnette is gelegen aan de representatieve voorzijde van de woonboerderij en combineert klassiek wonen met praktische ruimte. De woning beschikt over een ruime keuken, een licht en sfeervol woongedeelte en twee comfortabele slaapkamers. Aan de tuinzijde bevindt zich een zonnig balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De volwaardige zolderverdieping is ingedeeld in meerdere kamers – ideaal voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimtes. Een ruim en veelzijdige maisonnette met volop mogelijkheden op een markante locatie.

APPARTEMENT NR 7 – ZONGELEGEN ACHTERWONING MET EIGEN TUIN.

Deze gelijkvloerse woning is gesitueerd aan de zonnige achterzijde van de woonboerderij en biedt volop privacy, rust en comfort. De woning beschikt over een eigen entree, een ruime en zonnige tuin. Binnen vind je een lichte woonkamer, een praktische keuken en alles gelijkvloers – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met directe toegang (openslaande deuren) tot het buitenleven. Een perfect appartement voor levensloopbestendig wonen of voor wie graag binnen én buiten royaal de ruimte heeft.

MAISONNETTE NR 8 – LICHTE MAISONNETTE MET BALKON EN MULTIFUNCTIONELE ZOLDERVERDIEPING

Deze charmante maisonnette is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een verrassend ruime en lichte woonbeleving. De eerste woonlaag beschikt over een royale woonkamer met open keuken, toegang tot een zonnig balkon en veel natuurlijk licht. Op de bovenste verdieping vind je een meerdere kamers – perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Houten vloeren, dakramen en de speelse indeling geven deze woning een warme, karaktervolle uitstraling. Een ideale woning voor wie comfort, licht en flexibiliteit zoekt.

EIGEN BERGING IN VRIJSTAAND BIJGEBOUW

Bij iedere woning hoort een afsluitbare privéberging, gelegen in het vrijstaande stenen bijgebouw aan de achterzijde van het perceel. Deze bergingen bieden voldoende ruimte voor fietsen, opslag, tuinmeubilair of (hobby)gereedschap. Het gebouw is solide uitgevoerd in steen, voorzien van elektra en goed bereikbaar vanuit de tuin en achterom. Voor bewoners betekent dit extra gemak én veiligheid: ieder appartement beschikt over een eigen, afzonderlijk toegankelijke ruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot.

PARKEREN

Dat doe je gewoon op eigen terrein. Er is meer dan genoeg plek voor bewoners én bezoekers.

LOCATIE – DORPS WONEN IN HET HART VAN DE BETUWE

Zetten combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een Betuws dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, scholen, openbaar vervoer of zorg – alles is dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A50 ben je bovendien snel in steden als Arnhem, Nijmegen of Tiel. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder de verbinding met de stad te verliezen.

OPLEVERING & BESCHIKBAARHEID

Oplevering van het gehele pand staat gepland voor oktober 2025.

Alle woningen worden leeg en ontruimd opgeleverd, zonder huurders of gebruikers, zodat je direct aan de slag kunt met bewoning, gebruik of verdere indeling naar wens.

ONTDEK MEER

Benieuwd geworden naar deze unieke woonboerderij? Bekijk dan ook de extra presentatiematerialen die we beschikbaar hebben gesteld.n- Een professionele woonvideon- Een virtuele tour door de woningn- Interactieve plattegronden

Je kunt via Funda doorklikken naar de speciale woningwebsite. Daar vind je ook de plattegronden en het officiële meetrapport.n

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.